山東電子職業(yè)技術學院零星維修管理辦法（試行）

    為了進一步加強和規(guī)范學院維修、改造工程的水平和效率,，提高資金使用效益,，使小型維修更加快捷、大型維修更加及時,，根據學院實際并結合物業(yè)服務管理工作相關要求,，特制定本辦法。

    一,、基本原則

    1.本辦法適用工程范圍是指學院內涉及到的房屋,、道路、綠化,、水,、電、暖等公共設施維修改造,。

    2.總務處統(tǒng)一負責管理學校公共區(qū)域的零星維修項目,，涉及到各系部、各部門使用范圍之內的零星維修項目,，由各系部,、各部門填報《報修單》（總務處網站溫馨提示區(qū)域下載）,，經分管領導簽字交于總務處，由總務處負責零星維修項目的實施,。

    二,、維修項目管理

    1.屬于物業(yè)維修范圍內，物業(yè)公司收到報修信息后安排實施,。

    2.超出物業(yè)維修范圍,，篩選出三家以上技術過硬、信譽良好且具有相關資質的施工單位,，對零星維修單項進行報價,，選取報價最低一家，由領導審批后承擔維修任務,。

    3.單項工程維修預算10000元以上零星維修,，由學院資產管理處確定采購辦法。

    4.如遇特殊情況或突發(fā)性事件,，需緊急搶修的項目,，總務處應及時向分管領導匯報批準。必要時經院長批準后,，立即組織施工單位進行緊急搶修,。搶修結束后，相關部門需盡快補辦報修手續(xù),。

    三,、施工管理

    1.對在校施工單位進行動態(tài)管理，總務處安排專人對各施工單位服務質量進行現場監(jiān)督,，對偷工減料,、弄虛作假、服務質量不佳施工單位應停止其維修工作,，同時追究違約責任,，今后不再參與學校維修項目；

   2.學?，F場施工管理人員應督促施工單位安全文明施工,，做到施工現場材料堆放整齊、控制噪音,、保護周邊花草樹木,、保護地下管網等設備設施，以及施工產生各種垃圾由施工方負責校外轉運,。

    3.工程竣工后,，施工單位應及時清理現場臨時設施和建筑垃圾，恢復施工中損壞的綠化與道路設施等，做到工完料凈場清,。

    五,、項目驗收

    掛網招標工程，由學院質量管理處負責驗收,；非招標工程,，由總務處和使用部門成立驗收小組，對項目進行驗收,，如沒有達到驗收標準,，施工方需在規(guī)定時間內整改完畢，并重新組織驗收直至合格為主,。

    六、結算與質保

    1.工程驗收通過后,，屬總務處管理的零星維修項目,，總務處負責將相關材料報送至財務審計處進行結算。

    2.零星維修工程如后期出現質量問題,，按照合同規(guī)定,，保修期內的項目由施工單位無條件維修。

    七,、本辦法自頒發(fā)之日實行,，解釋權歸學院總務處。

                                            總務處

                                      2020年11月12日